Checkliste: Beim Hausverkauf an alles gedacht

geschrieben am 19.10.2021 von Thomas Wörner

Fragen vor dem Verkauf

·         Ist für den Verkauf meiner Immobilie jetzt der richtige Zeitpunkt?

·         Wie viel ist meine Immobilie aktuell wert?

·         Zu welchem Preis möchte ich meine Immobilie verkaufen?

·         In welchem Zeitraum soll meine Immobilie verkauft sein?

·         Fallen beim Verkauf meiner Immobilie Steuern an?

Unterlagen

·         Energieausweis (liegt er nicht vor, muss er beantragt werden)

·         Grundbuchauszug

·         Aktuelle Mieterliste

·         Salden-/Kautionsliste

·         Gebäudeversicherung

·         Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre

·         Grundrisse

·         Nachweise Renovierungsmaßnahmen

·         Wohnflächenberechnung

·         Sind weitere Unterlagen nötig und wo erhalte ich sie?

Immobilie vorbereiten

·         Immobilie für den Verkauf vorbereiten

·         Schönheitsreparaturen durchführen

·         Home Staging

·         Professionelle Fotos der Immobilie machen

Vermarktung

·         Wie lege ich den Angebotspreis fest für meinen Wunsch-Verkaufserlös?

·         Wer ist die Zielgruppe für meine Immobilie?

·         Wo und wie erreiche ich meine Zielgruppe?

·         Welchen zeitlichen Aufwand erfordert die Immobilienvermarktung?

·         Habe ich Zeit für die Vermarktung?

·         Welche Kosten kommen für die Vermarktung auf mich zu?

·         Professionelles Exposé erstellen

·         Wie erhalten Interessenten ein Exposé?

·         Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren

·         Besichtigungstermine mit Interessenten durchführen

·         Habe ich an Werktagen Zeit, Besichtigungen durchzuführen?

·         Worauf muss ich bei der Besichtigung achten?

·         Wie gehe ich mit Interessenten um?

·         Worüber muss ich Interessenten informieren? Gibt es Mängel?

·         Welche Fragen könnten Interessenten stellen?

·         Interessentenmanagement

·         Wie hole ich Kaufangebote ein?

·         Wie verhandle ich mit Interessenten?

·         Wie erziele ich meinen Verkaufspreis?

·         Wie wähle ich den Käufer aus?

·         Bonitätsprüfung, ob der Interessent den Kaufpreis zahlen kann

·         Wann erteile ich den anderen Interessenten Absagen?

Abwicklung Verkauf

·         Wer wählt den Notar aus?

·         Was gehört in den Kaufvertrag?

·         Gibt es rechtliche Risiken?

·         Wie wird der Kaufpreis gezahlt? Direktüberweisung oder Notaranderkonto?

·         Wann und wie wird die Immobilie übergeben?

·         Was gehört ins Übergabeprotokoll?

Suchen Sie Unterstützung bei der Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Ihr Ansprechpartner

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Wörner

Tel. : 07441/950930

Mobil: 0151/10754081



Foto: © olechowski /Depositphotos.com

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