Checkliste: Beim Hausverkauf an alles gedacht
geschrieben am 19.10.2021 von Thomas WörnerFragen vor dem Verkauf
· Ist für den Verkauf meiner Immobilie jetzt der richtige Zeitpunkt?
· Wie viel ist meine Immobilie aktuell wert?
· Zu welchem Preis möchte ich meine Immobilie verkaufen?
· In welchem Zeitraum soll meine Immobilie verkauft sein?
· Fallen beim Verkauf meiner Immobilie Steuern an?
Unterlagen
· Energieausweis (liegt er nicht vor, muss er beantragt werden)
· Grundbuchauszug
· Aktuelle Mieterliste
· Salden-/Kautionsliste
· Gebäudeversicherung
· Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
· Grundrisse
· Nachweise Renovierungsmaßnahmen
· Wohnflächenberechnung
· Sind weitere Unterlagen nötig und wo erhalte ich sie?
Immobilie vorbereiten
· Immobilie für den Verkauf vorbereiten
· Schönheitsreparaturen durchführen
· Home Staging
· Professionelle Fotos der Immobilie machen
Vermarktung
· Wie lege ich den Angebotspreis fest für meinen Wunsch-Verkaufserlös?
· Wer ist die Zielgruppe für meine Immobilie?
· Wo und wie erreiche ich meine Zielgruppe?
· Welchen zeitlichen Aufwand erfordert die Immobilienvermarktung?
· Habe ich Zeit für die Vermarktung?
· Welche Kosten kommen für die Vermarktung auf mich zu?
· Professionelles Exposé erstellen
· Wie erhalten Interessenten ein Exposé?
· Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren
· Besichtigungstermine mit Interessenten durchführen
· Habe ich an Werktagen Zeit, Besichtigungen durchzuführen?
· Worauf muss ich bei der Besichtigung achten?
· Wie gehe ich mit Interessenten um?
· Worüber muss ich Interessenten informieren? Gibt es Mängel?
· Welche Fragen könnten Interessenten stellen?
· Interessentenmanagement
· Wie hole ich Kaufangebote ein?
· Wie verhandle ich mit Interessenten?
· Wie erziele ich meinen Verkaufspreis?
· Wie wähle ich den Käufer aus?
· Bonitätsprüfung, ob der Interessent den Kaufpreis zahlen kann
· Wann erteile ich den anderen Interessenten Absagen?
Abwicklung Verkauf
· Wer wählt den Notar aus?
· Was gehört in den Kaufvertrag?
· Gibt es rechtliche Risiken?
· Wie wird der Kaufpreis gezahlt? Direktüberweisung oder Notaranderkonto?
· Wann und wie wird die Immobilie übergeben?
· Was gehört ins Übergabeprotokoll?
Suchen Sie Unterstützung bei der Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
Ihr Ansprechpartner
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Thomas Wörner
Tel. : 07441/950930
Mobil: 0151/10754081
Foto: © olechowski /Depositphotos.com
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